拆迁补偿款的主要内容包括:根据被拆除房屋的建筑面积和重置单价计算货币补偿金额;被拆迁人可以选择货币补偿或与货币补偿金额等值的产权房屋调换;未转为城镇户籍的被拆迁人可以在指定区域申请宅基地新建住房,并获得货币补偿;拆迁人还有权获得搬家补助费、设备迁移费、临时安置补助费等费用补偿;拆除附属的棚舍和地上构筑物也有相应的补偿标准;农业人口安置补助费、青苗补偿费和土地补偿费按规定执行。
法律分析
一,要看具体的村来说了,一般来说,户口不在本集体,是没有拆迁补偿款的。二,拆迁居住房屋的补偿标准,各地略有不同,以当地为准:拆迁居住房屋补偿
(1)征地拆迁居住房屋,被征地的村或者村民小组建制撤销的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。前款规定的货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)被拆除房屋的建筑面积。房屋建安重置价(房屋重置价格)是指采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格水平,重新建造与被拆除房屋具有同等功能效用的的全新状态的房屋的正常价格。拆迁房屋的评估价格不包括房屋的装饰价值。简单说,建造同样的房屋需要多少钱再算上折旧率。被拆除房屋建安重置单价结合成新,由建设单位委托具有市房地资源局核准的房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准,由被拆除房屋所在地的区(县)制定并公布。
(2)征地拆迁居住房屋,被征地的村或者村民小组建制不撤销的,应当按下列规定对未转为城镇户籍的被拆迁人予以补偿安置:
(一)具备易地建房条件的区域,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿;
(二)不具备易地建房条件的区域,可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。本条第一款第一项规定的货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用,由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序,按照国家和本市农村住房建设的有关规定执行。
(3)拆迁居住房屋,还应当补偿拆迁人搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费,并自过渡期逾期之日起增加临时安置补助费。
(4)拆除居住房屋附属的棚舍以及其他地上构筑物的补偿,按照本市有关国家建设征地的财物补偿标准执行。
(5)征地农业人口安置补助费、青苗补偿费和土地补偿费,按照国家和本市有关规定执行。
结语
根据不同村庄的具体情况来看,一般来说,如果户口不在本集体,是没有拆迁补偿款的。拆迁居住房屋的补偿标准在各地略有不同,以当地规定为准。被征地的村或村民小组建制撤销的,被拆迁人可以选择货币补偿或与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被征地的村或村民小组建制不撤销的,被拆迁人应按规定获得补偿安置。拆迁过程中还应补偿搬家费、设备迁移费、临时安置补助费等。附属的棚舍和其他地上构筑物的补偿按相关标准执行。征地农业人口安置补助费、青苗补偿费和土地补偿费按相关规定执行。
法律依据
中华人民共和国户口登记条例: 第四条 户口登记机关应当设立户口登记簿。
城市、水上和设有派出所的镇,应当每户发给一本户口簿。
农村以合作社为单位发给户口簿;合作社以外的户口不发给户口簿。
户口登记簿和户口簿登记的事项,具有证明公民身份的效力。
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