农村拆迁宅基地有补偿吗？

该文介绍了农村拆迁时给予拆迁宅基地的补偿,拆迁宅基地的补偿不仅包括宅基地补偿费,还包括房屋补偿费。宅基地补偿费不会直接支付给宅基地的所有人,而是支付给村集体;房屋补偿费可以支付给房屋的所有人,有两种补偿方式,一种是货币补偿,另一种是置换补偿。土地补偿的标的是土地使用权,一般分为2种形式:一是货币补偿,二是置换补偿。房屋及地上附着物的补偿,这个补偿的标的是物产所有权,包含了所有的房屋、构筑物、相关设

法律分析

农村拆迁时会给予拆迁宅基地的补偿吗?拆迁宅基地的补偿不仅包括宅基地补偿费,还包括房屋补偿费。宅基地补偿费不会直接支付给宅基地的所有人,而是支付给村集体;房屋补偿费可以支付给房屋的所有人,有两种补偿方式,一种是货币补偿,另一种是置换补偿。

1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。

一个是宅基地补偿，另一个是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。

2、土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准，对宅基地按每平方米多少钱直接付钱给房屋所有人;置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对房屋所有人进行安置。

还有就是房屋及地上附着物的补偿，这个补偿的标的是物产所有权，包含了所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等，在补偿标准实施方案上应该是一栏一栏非常细非常清楚的，这个可以向征地方要来看看。这项补偿一般就只有一种补偿方式了，就是货币补偿。

二、宅基地的继承原则有什么？

宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。实践中，农民宅基地的继承问题可以分为下列情况：如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地。

如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。继承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。

根据法律的规定，地随房走(房地一体主义)，如果宅基地上的房屋属于自行建造，则该房屋因其拥有完全产权而可以作为遗产而继承，然后再进行房屋所有权的变更，宅基地可以继续使用。

对农村的宅基地进行拆迁，需要分开赔偿，要赔偿宅基地的使用费和房屋的补偿费。宅基地的所有权不能继承，所有权归村集体所有，但宅基地上的房屋属于村民的个人财产，可以被继承，若是被继承人生前留有遗嘱，可以按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定顺序继承。

如果是对农村宅基地上的房屋拆迁的，那么实施拆迁行为的行政机关不仅仅需要对被拆迁的房屋予以补偿，还需要对宅基地予以补偿，具体的补偿费用需要根据具体的损失以及标准来确定，不同的宅基地以及房屋所对应的标准是不同的。

拓展延伸

农村房屋拆迁补偿问题一直是农村经济发展中的一个重要问题。根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国拆迁补偿条例》等相关法律法规，拆迁农民可以获得以下几种补偿方式：

1. 房屋拆迁补偿：拆迁农民的房屋被征收后，拆迁单位应当依法给予拆迁农民相应的补偿。根据拆迁面积、拆迁用途、拆迁补偿标准等因素，拆迁单位应当给予拆迁农民相应的补偿。

2. 土地拆迁补偿：拆迁农民的土地被征收后，拆迁单位应当依法给予拆迁农民相应的补偿。根据拆迁面积、拆迁用途、拆迁补偿标准等因素，拆迁单位应当给予拆迁农民相应的补偿。

3. 停产停业补偿：拆迁范围内的企业或个体工商户因拆迁而停业，拆迁单位应当依法给予停产停业损失的补偿。

4. 人口安置补偿：拆迁范围内有农村居民的，拆迁单位应当依法给予相应的人口安置补偿。

5. 相关费用补偿：拆迁单位应当依法给予拆迁农民相关费用的补偿，包括拆迁管理费、拆迁服务费、拆迁奖励费等。

以上是拆迁农民可以获得的几种补偿方式，具体补偿方式应根据拆迁和具体情况进行合理确定。同时，拆迁单位也应当遵守拆迁补偿原则，保障拆迁农民的合法权益。

结语

农村拆迁时会给予拆迁宅基地的补偿,但需要注意分开补偿,即土地补偿和地上附着物补偿的分离。土地补偿分为货币补偿和置换补偿,房屋补偿则属于房屋所有权人所有,可以继承。在拆迁安置过程中,需要遵循相应的补偿原则,确保被拆迁农民的合法权益得到充分保障。

法律依据

农田水利条例(2016-05-17) 第七条 编制农田水利规划应当统筹考虑经济社会发展水平、水土资源供需平衡、农业生产需求、灌溉排水发展需求、环境保护等因素。

农田水利规划应当包括发展思路、总体任务、区域布局、保障措施等内容；县级农田水利规划还应当包括水源保障、工程布局、工程规模、生态环境影响、工程建设和运行维护、技术推广、资金筹措等内容。

农业法(2012-12-28) 第八十一条 县级以上地方应当根据当地的经济发展水平、区位优势和资源条件，按照合理布局、科学规划、节约用地的原则，有重点地推进农村小城镇建设。

地方各级应当注重运用市场机制，完善相应，吸引农民和社会资金投资小城镇开发建设，发展第二、第三产业，引导乡镇企业相对集中发展。

退耕还林条例(2016-02-06) 第六十四条 批准的规划范围外的土地，地方各级决定实施退耕还林的，不享受本条例规定的补助。