法律分析：
双方有约定的从约定，无约定的承租人自行承担。承租人私自装修的，装修费用自行承担，并赔偿损失。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
法律依据：
《最高人民关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第十一条 承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民应予支持。
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