律师分析：
可以抵扣的。一般纳税人收到的专用认证完符合抵扣的条件就可以抵扣，你收到的3%的专用应该是小规模纳税人给你开具的专票，完全可以抵扣。
【法律依据】：
《中华人民共和国暂行条例实施细则》 第九条 所称的其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过15万元的，免征。
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