婚后买房要如何才能够属于个人财产

婚后买房归个人财产，如夫妻约定归一方所有或父母赠与子女的房产。婚姻期间获得的一方财产包括人身损害赔偿、遗嘱或赠与的财产、专用生活用品和其他约定财产。夫妻可以自主约定财产归属，公证可保护财产。动产需公证，如存款、玉器、首饰等，不动产如房子、车辆则不需要。公证需双方亲自申请。

法律分析

在下列情况下，婚后买房能够属于个人财产：

1、夫妻约定该房产归一方所有；

2、由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在其子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与。

通常来说，婚姻关系存续期间所得的下列财产属于一方的个人财产：

（一）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（二）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（三）一方专用的生活用品；

（四）其他应当归一方的财产。

或者男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有、部分各自所有、部分共同所有。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻一方可以用公证来保护自身财产，财产公证的程序是：

1、当事人向公证机构提出公证申请；

2、提交申请书、身份证明、财产状况的证明等材料；

3、由公证机构受理；

4、经询问和审查后，作出公证文书。

一般来说夫妻财产约定协议不必须公证，但公证后的协议法律效力高于一般协议。比较容易举证的财产，如不动产，如房子、汽车等，因为实行登记制度、产权明确，就不需要婚前财产公证。而产权随时处于变动的动产，像存款、玉器、金银首饰等贵重物品，为避免离婚时无法说明白，需要婚前财产公证。

另外，要求双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。

法律依据

《民法典》第二十九条

当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答